Objekt
3 Zimmer-Wohnung – mit EBK und TG-Stellplatz
Ort71272 Renningen – Malmsheim
Wohnflächeca. 78,3 m²
Bezugsfreiab 01.06.
Kaltmiete950 € (inkl. TG-Stellplatz)
Nebenkosten250 € (inkl. Strom)
Kaution2.700 €
Endenergie- bedarf63,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses. Mit einem Aufzug können Sie die Wohnung bequem erreichen.

Die Wohnung ist modern und offen gestaltet und bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl.

Im Mittelpunkt steht der große Wohn-/ Essbereich mit breiter Fensterfront zum Balkon sowie die offene Küche. Diese ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Auf dem großen Balkon lassen sich die Sommertage in Ruhe genießen.

Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet und ebenfalls gut dimensioniert.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, 2 x Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Jeder Raum ist hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist modern ausgestattet: Fußbodenheizung, teilweise elektr. Rollläden, Video-Sprechanlage, Telefon-, Internet- sowie TV-Anschluss.

Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die jeweiligen Abstellräume, der Waschraum sowie der Fahrradabstellraum. Sie haben hier auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Ein modernes Blockheizkraftwerk sorgt im Haus für die Wärme- und Stromerzeugung. Sie profitieren hier u.a. von günstigen Stromkosten, die direkt über die Nebenkosten abgerechnet werden.

Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.

Ausstattung

  • 3-Zimmer Wohnung
  • Mehrfamilienhaus (8 WE)
  • Wohnfläche ca. 78,3 m²
  • Baujahr 2014
  • Kaltmiete 950 € (inkl. Stellplatz)
  • Nebenkosten 250 €
  • Kaution 2.700 €
  • Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 31,5 m²)
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 x Waschbecken und WC (ca. 8,1 m²)
  • Zimmer I (ca. 14,8 m²)
  • Zimmer II (ca. 11,3 m²)
  • Diele (ca. 7,6 m²)
  • Balkon (Ausrichtung Westen, ca. 13,2 m²)
  • Einbauküche mit Herd (Ceranfeld / Backofen), Spülmaschine und Kühlschrank.

Besondere Ausstattungen:

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen / Parkettboden
  • Teilweise elektr. Rollläden
  • Videosprechanlage am Hauseingang
  • Hausmeisterservice
  • Gemeinschaftlicher Waschraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • Bezugsfrei ab 01.06.

Energieausweis:

  • Energiebedarfsausweis gültig bis 13.05.2024
  • Endenergiebedarf des Gebäudes 63,1 kWh / (m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas, Strom-Mx
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2014.

Lage

Mikrolage: Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohngebiet von Renningen-Malmsheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die S-Bahnhaltestelle sowie das Forschungszentrum der Firma Bosch sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Malmsheim ist ein attraktiver Stadtteil von Renningen mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die S-Bahnhaltestelle (Linie S6 Stuttgart – Leonberg – Weil der Stadt) bietet eine hervorragende Anbindung das Öffentliche Verkehrsnetz der Region Stuttgart.

Über die Bundesstraße erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A8 und A81.

Renningen ist eine prosperierende Kommune mit starker Wirtschaftskraft und einer gewachsenen Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben.

Hinweis

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.