Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet in Rutesheim. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Außen im charmanten Landhausstil gehalten, überzeugt es Innen durch einen großzügigen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einer edlen Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten mit großzügiger Fensterfront hin zur sonnigen Südseite, die den Raum mit Licht durchflutet. Die weit zu öffnenden Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Gartenterrasse. Terrasse und Wintergarten sind durch die Bepflanzung angenehm von den Nachbargrundstücken abgeschirmt – ideal für entspannte Stunden und gemütliche Abende mit Freunden.

Ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum sowie ein großes Tageslichtbad (mit Eckbadewanne) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im hochwertig renovierten Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer – sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine eigenständige zweite Wohneinheit zu realisieren.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein bereits vorhandener Wellnessbereich mit Regendusche lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Zuhause ein.

Mit dem Gewölbekeller bietet das Haus einen besonderen Ort für Weinliebhaber und gesellige Stunden in außergewöhnlichem Ambiente. Die übrigen Räume im Untergeschoß lassen sich vielseitig nutzen – etwa als Arbeitszimmer oder Gästebereich. Ergänzt um das vorhandene Gäste-WC und der Dusche hat man hier ein drittes Badezimmer-Äquivalent.

Der Außenbereich wurde mit einer großzügigen Terrasse sowie einem pflegeleichten Kunstrasen gestaltet. Die Doppelgarage ist mit einer Wallbox ausgestattet und wird durch einen separaten Raum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sinnvoll ergänzt.