Objektbeschreibung

Dieses freistehende 2-Familienhaus befindet sich in gefragter Lage von Leonberg, nahe dem alten Golfplatz. Das Haus wurde 2018 umfangreich modernisiert und zu einer profitablen Anlageimmobilie mit 9 stilvoll eingerichteten WG-Zimmern umgestaltet. Die Umbauten erfolgten im Wesentlichen in Leichtbauweise und können so einfach wieder an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Hanglage sind alle Wohnräume gut belichtet.

Die obere Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Diese Wohneinheit besteht aktuell aus 5 möblierten WG-Zimmern, 3 modernen Bädern sowie einer Gemeinschaftsküche mit Essbereich.

Sie suchen eine Immobilie zur Eigennutzung mit der Möglichkeit auf zusätzliche Mieterträge? Dann gestalten Sie die Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss wieder in eine freundliche 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung um.

Mit wenigen Veränderungen können Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen schaffen. Von hier aus kommen Sie ebenerdig in den beheizbaren Wintergarten sowie auf die geschützte Terrasse.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und zwei modernen Tageslichtbädern.

Im unteren Teil des Hauses befinden sich 4 möblierte WG-Zimmer, 2 moderne Bäder sowie eine schöne Gemeinschaftsküche mit Theke zum Essen. Dieser Teil ist über einen eigenen Eingang erreichbar und kann somit von der oberen Wohneinheit getrennt werden. Die WG-Zimmer können Sie einfach weitervermieten oder in eine abgeschlossene Wohneinheit umwandeln.

Ein weiteres Highlight ist die ehemalige LKW-Garage. Diese bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage befinden sich mehrere Außenstellmöglichkeiten und eine offene Garage gibt es zudem auf Erdgeschossebene.

Die gepflegte Außenanlage mit Gerätehaus bietet Platz für gemütliche Abende im Freien und lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Aktuell wird die Immobilie als Anlageobjekt genutzt. Die Zimmer werden zur Kurzzeitmiete an Pendler bzw. Berufstätige angeboten. Sie können diese Anlageimmobilie weiterbetreiben oder nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!