| Objekt | Schöne gepflegte 1,5 Zimmerwohnung im Sommerrain |
|---|---|
| Ort | 70374 Stuttgart – Sommerrain |
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 1,5 |
| Wohnfläche | ca. 35 m² |
| Stellplatz | Duplex-Parkplatz |
| Endenergie- bedarf | 98,5 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | Leider bereits verkauft. |
Objektbeschreibung
Die schöne, ca. 35 m² große 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart – Sommerrain.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine gute, helle Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad (mit Badewanne, Handwaschbecken, WC), eine Einbauküche sowie einen Balkon (Ausrichtung Osten). Der Wohnraum ist mit hellen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Der zur Wohnung gehörige Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage kann für 14.000 € miterworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – hier kann man gleich einziehen!
Aufgrund der guten Wohnlage und dem sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, eignet sich das Objekt zum Selbstbezug und zur Kapitalanlage.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Ausstattung
- 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
- Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 35,09 m²
- Offener, heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug
- Duplex-Parkplatz in Tiefgarage (Kaufpreis 14.000 €).
- Fußbodenheizung
- Bad mit Heizlüfter sowie automatischer Abluft
- Fliesen / Tapeten
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- TV-Kabelanschluss
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Hausmeisterservice (Kehrwoche / Winterdienst).
- Hausgeld 100 EUR monatlich (davon umlagefähig 50 €, nicht umlagefähig 28 €, Instandhaltungsrücklage 21 €).
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis gültig bis 18.07.2029
- Endenergiebedarf des Gebäudes 98,5 kWh / (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr lt. Energieausweis: 1982.
Größere Modernisierungen:
- Fassadensanierung.
- Laufende Instandhaltungen.
Lage
Sommerrain: Der Sommerrain (ca. 3.200 Einwohner) liegt im Nordosten des Stuttgarter Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk Bad Cannstatt. Durch seine gewachsene Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Sommerrain einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Mikrolage: Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Aldi) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Sommerrain verfügt über eine S-Bahn-Station (Linie S2 / S3) sowie U-Bahnanschluss (U2 / U19). Diverse Buslinien ergänzen das Angebot.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
