| Objekt | 3,5 Zi. Wohnung |
|---|---|
| Ort | 71229 Leonberg |
| Wohnfläche | ca. 91 m² |
| Stellplatz | TG-Stellplatz |
| Verkauft |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser praktisch geschnittenen 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Leonberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist stufenlos über den kürzlich erneuerten Personenaufzug erreichbar.
Sie betreten die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang in verschiedene Räume der Wohnung. Der offene Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet Ihnen Platz zum Kochen und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ideal für schöne Kochabende!
Das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Fenster und die Holzdecke mit integrierter Beleuchtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie entspannen und abends die Sonne genießen.
Über einen Gang erreicht man das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC befindet sich nebenan.
Die Wohnung bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten, darunter eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Außerhalb der Wohnung (gegenüber) befindet sich ein weiterer praktischer abgeschlossener Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerabstellräume zur Verfügung, von denen einer mit einer abschließbaren Stahltür gesichert ist.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Eckdaten
- 3,5-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Baujahr 1975
- Wohnzimmer ca. 22 m² mit Balkonzugang
- Essbereich / Diele ca. 11 m²
- Schlafzimmer ca. 16 m² mit Balkonzugang
- Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 11 m²
- Badezimmer ca. 5 m²
- Küche ca. 8 m²
- Balkon ca. 7,5 m² (Grundfläche).
- Abstellkammer in der Wohnung
- Abstellraum (gegenüber) ca. 3,5 m²
- Zwei Kellerabstellräume.
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Ausstattung:
- Aufzug
- Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s
- Hausmeisterdienst vorhanden.
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 26.04.2028
- Endenergiekennwert 120 kWh / (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr lt. Energieausweis: 1975.
Lage
Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Leonberg. Der Stadtpark, die Stadthalle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Leonberg (ca. 45.000 Einwohner) liegt ca. 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch eine gewachsene Infrastruktur bietet Leonberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Leonberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturleben.
Zudem ist Leonberg ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem Mix aus Weltfirmen und marktführenden Mittelständlern. Exemplarisch dafür stehen das neue Bosch-Entwicklungszentrum und die Firmen Geze und LEWA.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Leonberg verfügt über eine S-Bahn Haltestelle (Linien S6 / S60) sowie diverse Buslinien ergänzen das Angebot.
An das überregionale Verkehrsnetz ist Leonberg über die Anschlussstellen zur A 8 und 81 bestens angeschlossen.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
