| Objekt | 2 FH mit Einliegerwohnung und großem Garten |
|---|---|
| Ort | 71229 Leonberg |
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | ca. 212 m² |
| Grundstücksfl. | ca. 723 m² |
| Stellplatz | Einzelgarage sowie 2 Carport-Stellplätze |
| Endenergie- bedarf | 166,90 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | Leider bereits verkauft. |
| Provision | 4,76% inkl. ges. MWSt. |
Objektbeschreibung
Das schöne freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten befindet sich in Leonberg – Silberberg.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich (Zugang zum Balkon/Terrasse), zwei Schlafzimmer, Küche mit kleinem Vorratsraum, Bad sowie über ein separates WC.
Im Gartengeschoss gibt es eine Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, Bad (mit WC) sowie eine Gartenterrasse. Aktuell wird die Einliegerwohnung als Saunabereich genutzt.
Das Haus hat drei abgeschlossene Kellerräume mit Lichtschacht (teilweise mit Waschmaschinenanschluss). Sie haben hier auch die Möglichkeit eine Werkstatt / Hobbyraum einzurichten.
Vor dem Haus befinden sich eine Einzelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze. Hinter dem Haus ist ein großartiger Garten mit Fischteich, Gerätehaus und Wasserzisterne – Grundstück insg. ca. 723 m².
Das Haus wurde 1963 in solider Bauweise erstellt und laufend gepflegt. Mit einigen Schönheitsrenovierungen können Sie das Haus wieder zu neuem Glanz erstrahlen lassen.
Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit kleinem Vorratsraum
- Bad mit Wanne, Dusche sowie Handwaschbecken
- Separates WC.
Dachgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Küche mit kleinem Vorratsraum
- Bad mit Wanne sowie Handwaschbecken
- Separates WC.
Gartengeschoss:
- Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
- Separater Zugang / Terrasse zum Garten
- Ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das aktuell als Sauna genutzt wird
- Kleine Küche sowie Bad mit Dusche.
Sonstiges:
- 3 getrennte Kellerräume mit Lichtschacht sowie teilweise mit Waschmaschinenanschluss
- Schöner großer Garten mit Wasserzisterne, Geräteschuppen und Fischteich
- Isolierverglaste Kunststofffenster. Im EG teilweise verspiegelt.
- Teilweise Parkett / Fliesen / Teppich
- Heizung / Warmwasseraufbereitung über Gasthermen
- Endenergiebedarf 166,9 kWh(m²a)
- Hauptenergieträger: Gas.
Lage
Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage in Leonberg – Silberberg. Die große Kreisstadt Leonberg liegt ca. 13 km westlich von Stuttgart.
Durch seine gewachsene Infrastruktur bietet Leonberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Mit der S-Bahn-Linie S 6 ist Leonberg an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angebunden. Der Stadtteil Silberberg verfügt über eine eigene S-Bahn Haltestelle, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Leonberg ist über die Bundesautobahnen A 8 und A 81 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
