Objekt
Sehr gepflegtes Reiheneckhaus
Ort71272 Renningen
Baujahr1953
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
Grundstücksfl.ca. 410 m²
Stellplatz2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz
Endenergie- verbrauch108,6 kWh/(m²*a)
KaufpreisLeider bereits verkauft.
Provision4,76% inkl. ges. MWSt.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Renningen – Malmsheim.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Über ein Durchgangszimmer, das sich z.B. gut als Büro nutzen lässt, gelangt man in das Schlafzimmer. Der Dachraum wurde 2016 neu isoliert und bietet evtl. weitere Ausbaumöglichkeiten.

Im Keller befinden sich neben der Waschküche zwei große Abstellräume (jeweils mit kleinem Fenster). Einer dieser Räume wurde in der Vergangenheit auch als Jugendzimmer genutzt.

Im Garten gibt es außerdem ein gemauertes Gerätehaus (ca. 19 m²), das sich auch anderweitig nutzten lässt. Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage, eine großzügige Einzelgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz. In der Doppelgarage haben Sie z.B. die Möglichkeit eine kleine Werkstatt einzurichten.

Das Haus wurde seit 2005/06 umfassend renoviert. Aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungen ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.

Ausstattung

  • Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten
  • 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage sowie 1 Kfz-Außenstellplatz
  • Baujahr 1953
  • Wohnfläche ca. 95 m²
  • Grundstücksfläche ca. 410 m².

Erdgeschoss:

  • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
  • Küche
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Eingangsbereich mit Treppenaufgang.

Obergeschoss:

  • Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer.

Umfassende Renovierungen seit 2005/06:

  • Isolierverglaste Kunststofffenster (EG mit Einbruchssicherung)
  • Neue Elektro-, Wasser und Heizungsinstallationen (2005/06)
  • Erneuerung Dachrinnen, Verkleidung Dachgauben und Kamin
  • Dämmung Dachraum (2016)
  • Abdichtung Kelleraußenwände (2017).

Sonstiges:

  • Isolierter Dachraum mit Ausbaumöglichkeit (Grundfläche ca. 48 m²)
  • Waschküche mit Außentüre sowie zwei Abstellräume im Keller
  • Schöner Garten mit gemauertem Gerätehaus
  • Teilweise Laminat / Fliesen
  • Heizung- / Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Bj. 1988)
  • Endenergiebedarf 108,6 kWh (m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Gas.

Lage

Die Stadt Renningen mit ihrem Stadtteil Malmsheim (ca. 6.000 Einwohner) liegt im nördlichen Teil des Landkreises Böblingen und ist eine gefragte Wohngegend in der Region Stuttgart.

Durch seine gewachsene Infrastruktur bietet Renningen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Mit der S-Bahn-Linie S 6 ist Malmsheim an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angebunden. Die S-Bahn Haltestelle ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Über die Bundesstraßen B 295 und B 464 sowie die nahen Bundesautobahnen A 8 und A 81 verfügt man über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Hinweis

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.