| Objekt | 4 Zi.-Wohnung mit schönem Südbalkon |
|---|---|
| Ort | 71292 Friolzheim |
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Stellplatz | 2 Einzelgaragen |
| Endenergie- verbrauch | 91 kWh/(m²*a) |
| Kaltmiete | Leider bereits verkauft. |
| Provision | 4,76% inkl. ges. MWSt. |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Friolzheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses.
Sie betreten die helle Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem modernen Tageslichtbad, einem separaten WC, dem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einem weiteren Zimmer.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie einen weiterer großen Wohn-/ Schlafraum (ca. 23 m²). Dieser Wohn-/ Schlafraum verfügt über ein eigenes innenliegendes Bad sowie eine zweite kleine Küche.
Zur Wohnung gehört ein großer Südbalkon mit einer Fläche von ca. 23 m². Von hier aus können Sie die freie Sicht über Felder und Wiesen genießen. Insgesamt verfügen 3 Wohn-/ bzw. Schlafzimmer über einen Balkonzugang.
Die Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Dies lässt sich auch einfach wieder rückgängig machen.
Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerräume sowie zwei Einzelgaragen. Die Einzelgaragen liegen im Untergeschoss des Hauses und haben einen direkten Zugang ins Treppenhaus. Ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere 3 Außenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Schöner, heller Wohnraum mit Zugang zu Balkon
- 3 große Schlafzimmer (2 mit Zugang zu Balkon)
- Küche mit Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und 2 Handwaschbecken
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Zweites innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Zweite kleine Kochnische (innenliegend)
- Großer Südbalkon mit unverbauter Aussicht
- 2 abgeschlossene Kellerräume
- 2 Einzelgaragen
- Kleiner Gartenanteil
- 3 Außenstellplätze (gemeinschaftlich)
- Wasch-/ Trockenraum (gemeinschaftlich).
Sonstiges:
- Fliesen / Laminat / Teppich
- Helle Holzpaneelen / Tapeten
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- TV-Anschluss über Satellitenschüssel
- Kleine / große Kehrwoche übernehmen die Bewohner selbst
- Endenergieverbrauch 91 kWh / (m²*a)
- Hauptenergieträger: Heizöl.
Lage
Die Gemeinde Friolzheim (ca. 4.000 Einwohnern) liegt am östlichen Rand des Enzkreises und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, eine Grundschule sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote sind vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heimsheim (A8) erreicht man in ca. 5 Min. Damit besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und Sie erreichen mit dem PKW in kurzer Zeit die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen wie auch umliegende Städte und Gemeinden.
Durch diverse Buslinien ist Friolzheim außerdem an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
