| Objekt | Freistehender Bungalow mit schönem Garten |
|---|---|
| Ort | 71292 Friolzheim |
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 4,5 |
| Wohnfläche | ca. 131 m² |
| Grundstücksfl. | ca. 578 m² |
| Stellplatz | Einzelgarage |
| Endenergie- verbrauch | 161,4 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | Leider bereits verkauft. |
| Provision | 4,76% inkl. ges. MWSt. |
Objektbeschreibung
Dieser schöne Winkelbungalow mit Walmdach befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage in Friolzheim. Die Terrasse sowie der große Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 131 m².
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem Wohn-/ Essbereich sowie dem Gäste-WC.Der Wohn-/ Essbereich (ca. 55 m²) mit Ausgang zur Terrasse / Garten ist großzügig geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie die weiteren Räume: Ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das große Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss gibt es einen beheizbaren Hobbyraum (ca. 33 m²), eine Waschküche sowie zwei große Abstellräume. Die Räume sind jeweils mit Fenster (Lichtschächte) ausgestattet. Der Hobbyraum wurde in der Vergangenheit auch zu Wohnzwecken genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. Die notwendigen Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt, so dass sich das Objekt heute in einem gepflegten, soliden Zustand befindet.
Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Tageslichtbad mit zwei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Eingangsbereich mit Treppenabgang zum Kellergeschoss.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum ca. 33 m² mit Heizung und zwei Fenster (Lichtschächte)
- Zwei Abstellräume sowie Waschküche jeweils mit Fenster (Lichtschacht)
- Heizraum mit Heizöllager (4.500 Liter)
- Kellertür mit Zugang zum Garten.
Renovierungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen:
- 2015/16: Elektrische Rollläden in Wohn-/ Esszimmer
- 2013: Überprüfung der Abwasserleitungen (Außen)
- 2012: Einzelgarage renoviert und Einbau elektrisches Sektionaltor
- 2011/12: Einbau Rückschlagventile
- 2008: Dämmung Dachboden
- 2006: Neue Haustüre mit Sicherheitsschloss
- 2004: Neue Tankanlage mit 4.500 Liter.
Sonstiges:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung / Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung (Bj. 1991)
- Endenergiebedarf 161,4 kWh(m²a)
- TV-Anschluss über Satellitenschüssel
- Aktuell baut die Telekom in Friolzheim das Internet aus (VDSL 50 Mbit/s)
- Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Lage
Die Gemeinde Friolzheim (ca. 4.000 Einwohnern) liegt am östlichen Rand des Enzkreises und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein Kinder-garten mit Ganztagesbetreuung, eine Grundschule sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote sind vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heimsheim (A8) erreicht man in ca. 5 Min. Damit besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und Sie erreichen mit dem PKW in kurzer Zeit die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen wie auch umliegende Städte und Gemeinden.
Durch diverse Buslinien ist Friolzheim außerdem an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
