| Objekt | 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung |
|---|---|
| Ort | 71229 Leonberg |
| Wohnfläche | ca. 133 m² |
| Stellplatz | Einzelgarage |
| Bezugsfrei | sofort |
| Endenergie- verbrauch | 97,0 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse und Einzelgarage bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Wohnambiente mitten in Leonberg.
Das Objekt liegt im Stohrerpark Leonberg, inmitten einer grünen Oase mit altem Baumbestand und ist nur über eine Privatstraße zu erreichen.
Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Doppelhauses (2 Wohneinheiten). Auf dieser Ebene gibt es neben dem großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung, wo sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Dachterrasse befinden. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für wohlige Atmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier kann man die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit ca. 13 m² wunderbar Platz zum Entspannen und Grillen.
Die 2017 modernisierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Ein großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks, ein freundliches Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken.
Über eine Treppe kommt man in den offenen Studiobereich mit großer Giebelverglasung und 3 Dachflächenfenstern. Hier kann man sich ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort einrichten.
Alle Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung verfügen über LAN und TV-Anschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, in der man bequem und sicher das Auto parken kann (Kaufpreis 15.000 €). Ein abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Innenbesichtigung mit Ihnen!
Eckdaten
- Maisonette-Wohnung
- 4,5-Zimmer Wohnung
- 2 Doppelhaushälften mit 2 WE
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Baujahr 2000
- gepflegter Zustand
- gehobene Ausstattung.
- Abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Einzelgarage mit Stellplatz vor Garage (Kaufpreis 15.000 €).
Ausstattung:
- Kachelofen im Wohnbereich.
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle, Einbaubackofen, Wärmeschublade, Gefrierkombination der Firma Neff.
- Satelliten-TV Empfang. Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden.
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.06.2033
- Endenergieverbrauch 97,0 kWh / (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr lt. Energieausweis: 2000.
Lage
Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer Toplage von Leonberg – im Stohrerpark. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof) sowie der neue Bosch-Campus sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Leonberg (ca. 45.000 Einwohner) liegt ca. 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch eine gewachsene Infrastruktur bietet Leonberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Leonberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungs-reiches Vereins- und Kulturleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Leonberg verfügt über eine S-Bahn Haltestelle (Linie S 6 Stuttgart – Leonberg – Weil der Stadt) sowie diverse Buslinien ergänzen das Angebot.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
