| Objekt | 3 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Ort | 71263 Weil der Stadt |
| Wohnfläche | ca. 92 m² |
| Stellplatz | Einzelgarage |
| Bezugsfrei | sofort |
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet in einem älteren 4-Familienhaus in Weil der Stadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß zu erreichen
Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, daher wird das Treppenhaus nur von zwei Wohnparteien genutzt.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist praktisch geschnitten, mit großen Räumen und einer Wohnfläche von insg. ca. 92 m².
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hier aus hat man Zugang in alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist mit schönen Holzdielen ausgelegt und zwei Fenster sorgen für die notwendige Belichtung. Auch das große Schlafzimmer und das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen jeweils über zwei Fenster.
Die Küche wurde bisher als Wohnküche genutzt und bietet einige Möglichkeiten. Nebenan befinden sich ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne, Bidet, WC sowie Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein hälftiger Anteil am Gewölbekeller. Der Wasch-/ Trockenraum im Erdgeschoss sowie ein Teil des nicht ausgebauten Dachbodens werden gemeinschaftlich genutzt.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein kleiner Gartenanteil vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Haus und die Wohnung wurden 1983 umgebaut. Notwendige Reparaturen in der Wohnung wurden durchgeführt, jedoch sind zwischenzeitlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Innenbesichtigung mit Ihnen.
Eckdaten
- 3 Zimmer Wohnung
- Wohnhaus (4 WE)
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Baujahr 1934 / Grundrenovierung 1983
- Renovierungsbedürftig
- Wohnzimmer ca. 23 m²
- Schlafzimmer ca. 19 m²
- Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 15 m²
- Große Küche mit älterer EBK ca. 14 m²
- Badezimmer ca. 8 m² (mit Badewanne, WC, Bidet, Handwaschbecken)
- Gäste-WC
- Abstellraum im Erdgeschoss (mit Stromanschluss + kleinem Fenster)
- Hälftiger Anteil an Gewölbekeller
- Einzelgarage (ca. 4,5 x 3,5 m) mit elektrischem Tor
- Gartenanteil (ca. 12,5 m²)
- Dachboden (gemeinschaftliche Nutzung)
- Waschküche / Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung).
Ausstattung:
- Holzfenster überwiegend mit Rollläden (außer Bad / WC)
- Gas-Etagenheizung (Heizung / Warmwasser)
- Kein Balkon, jedoch kleiner Gartenanteil
- Kehrwoche übernehmen die Bewohner selbst.
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.06.2033
- Endenergieverbrauch des Gebäudes 134,5 kWh / (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983.
Lage
Mikrolage: Die Wohnung befindet sich am Rande der Altstadt von Weil der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrs-mittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weil der Stadt (ca. 19.200 Einwohner) liegt ca. 23 km westlich von Stuttgart und ca. 20 km südöstlich von Pforzheim. Durch eine gewachsene Infrastruktur bietet Weil der Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Weil der Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Weil der Stadt verfügt über einen S-Bahnhof (Linie S 6 Stuttgart – Leonberg – Weil der Stadt) sowie diverse Buslinien (u.a. Böblingen, Calw).
An das überregionale Straßen- und Autobahnnetz ist Weil der Stadt über die Bundesstraße 295 gut angebunden.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
