| Objekt | 3 Zimmer Wohnung – mit Loggia und Einzelgarage |
|---|---|
| Ort | 71229 Leonberg – Ramtel |
| Wohnfläche | ca. 76,6 m² |
| Stellplatz | Einzelgarage mit Stellplatz vor Garage |
| Bezugsfrei | sofort |
| Endenergie- verbrauch | 98 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | Leider bereits verkauft. |
Objektbeschreibung
Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage in Leonberg-Ramtel.
Die Wohnung mit ca. 77 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Das große Wohnzimmer, mit breiter Fensterfront und dem direkten Zugang zur verglasten Loggia, bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Schlafzimmer verfügt ebenso über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt hier die Möglichkeit eine kleine Sitzecke einzurichten.
Die Wohnung betritt man über eine kleine Diele. Hier gibt es eine praktische Abstellkammer, welche man evtl. auch als Garderobe nutzen könnte.
Über einen Flur erreicht man das Kinder-/ oder Arbeitszimmer, das innenliegende Badezimmer (mit Badewanne) und das separate WC.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellkammern. Weiteren Stauraum bieten der abgeschlossene Kellerraum sowie die dazugehörige Einzelgarage.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor sowie Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Vor der Garage befindet sich zudem ein großer Kfz-Stellplatz.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Eckdaten
- 3-Zimmer Wohnung
- Mehrfamilienhaus (6 WE)
- Wohnfläche ca. 76,6 m²
- Baujahr 1975
- gepflegter Zustand
- Wohnzimmer ca. 21 m² mit direktem Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer ca. 15 m² mit direktem Zugang zur Loggia
- Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 12 m²
- Küche mit Einbauküche ca. 9 m²
- Innenliegendes Bad (mit Wanne) / separates WC
- Diele / Flur / zwei Abstellkammern
- Verglaste Loggia ca. 8 m²
- Abgeschlossener Kellerraum
- Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage.
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Fußböden: Helle Fliesen, Parkett
- Automatische Abluft im innenliegenden Bad / WC
- Wohnungseingangstüre mit Schallschutz-/ Sicherheitselement
- Waschküche / Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Die kleine / große Kehrwoche übernehmen die Bewohner selbst
- TV-Kabelanschluss / Kabel-Internet bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Vodafone)
- Hausgeld 233 € monatlich.
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.01.2028
- Endenergieverbrauch des Gebäudes 98 kWh / (m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr lt. Energieausweis: 1975.
Lage
Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Leonberg-Ramtel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die große Kreisstadt Leonberg (ca. 45.000 Einwohner) liegt ca. 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch seine gewachsene Infrastruktur bietet Leonberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Leonberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Leonberg verfügt über eine S-Bahn Haltestelle (Linie S 6 Stuttgart – Leonberg – Weil der Stadt) sowie diverse Buslinien ergänzen das Angebot.
Über die L1180 hat man mit dem PKW eine gute Anbindung nach Stuttgart. Auch an das überregionale Verkehrsnetz ist Leonberg über die Anschlussstellen zur Autobahn A 8 / A 81 bestens angeschlossen.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
