Objekt | Wohnbaugrundstück |
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Ort | 71229 Leonberg |
Grundstücksfl. | ca. 718 m² |
Ausrichtung | Süden |
Lage | ruhige Lage |
Enegrieausweis | nicht erforderlich (Abrisshaus) |
Kaufpreis | Leider bereits verkauft. |
Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Baugrundstück liegt in einer beliebten, ruhigen Wohnlage im Leonberger Stadtteil Silberberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine naturnahe, familienfreundliche Wohnlage aus.
Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse. Es befindet sich in leichter Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet.
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Fertighaus (Baujahr 1964) sowie einer Einzelgarage bebaut. Das Fertighaus weißt altersbedingt jedoch einen hohen Sanierungsbedarf aus und ist daher als Abrisshaus anzusehen.
Für das Gebiet ist kein Bebauungsplan ausgewiesen. Die künftige Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB, d.h. orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Für eine Planungssicherheit sind daher detaillierte Abstimmungen mit dem Bauamt der Stadt Leonberg erforderlich.
Das aktuell vorhandene Haus weißt folgende Eckdaten aus: Umbauter Raum ca. 675 m³. Bebaute Fläche ca.123 m². Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ist davon auszugehen, dass eine deutlich höhere Ausnutzbarkeit möglich ist.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.
Eckdaten
- Grundstücksfläche ca. 718 m²
- leichte Hanglage
- Südausrichtung
- ruhige Lage
- kein Bebauungsplan ausgewiesen
- künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB .
Energieausweis:
- nicht erforderlich (Abrisshaus).
Lage
Mikrolage:
Der Leonberger Stadtteil Silberberg liegt ca. 4 Kilometer westlich von der Kernstadt Leonberg, an der Grenze zu den Gemarkungen Renningen und Rutesheim. Hier können Sie eine familienfreundliche, naturnahe Lage erleben.
Der Silberberg verfügt über eine eigene S-Bahn Haltestelle (Linie S 6 Stuttgart – Leonberg – Weil der Stadt), damit ist man bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Ein regelmäßiger Busverkehr Richtung Rutesheim ergänzt das Angebot.
Die Haltestellen für S-Bahn und Bus sind fußläufig innerhalb 8 Min. erreichbar.
Die Autobahn-Anschlussstellen Leonberg-West und Rutesheim sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Leonberg:
Die große Kreisstadt Leonberg (ca. 45.000 Einwohner) liegt ca. 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch seine gewachsene Infrastruktur bietet Leonberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Leonberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Vereins- und Kulturleben.
Hinweis
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Jedoch sind wir bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.