| Objekt | Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger zentraler Lage |
|---|---|
| Ort | 71229 Leonberg |
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 52 m² |
| Stellplatz | Duplex-Stellplatz |
| Endenergie- bedarf | 194,5 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | Leider bereits verkauft. |
| Provision | 4,76% inkl. ges. MWSt. |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (11 Parteien) in Leonberg – Eltingen. Die Wohnung liegt im hinteren, ruhigen Teil des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Der Wohnraum mit Balkon (Südausrichtung) ist sehr großzügig geschnitten. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche. Über einen kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken und WC).
Im Wohnraum und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Bad, Küche und der Eingangsbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Wohnraum und Schlafzimmer verfügen jeweils über TV-Kabelanschluss.
Die Fenster sowie Wände wurden frisch gestrichen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie gleich einziehen!
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum (mit Stromanschluss) sowie ein Duplex-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin.
Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung
- Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus (11 Parteien)
- Baujahr 1991
- Großzügiger, heller Wohnraum mit Zugang zu Balkon (Südausrichtung)
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (in Kaufpreis enthalten)
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Sonstiges:
- Fliesen / Laminat / helle Holzpaneelen / Tapeten
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Neue Markise
- TV-Kabelanschluss in Wohn-/ und Schlafzimmer
- Hausmeisterservice (Kehrwoche / Winterdienst)
- Endenergiebedarf 194,5 kWh / (m²a)
- Energieträger Erdgas.
Größere Modernisierungsmaßnahmen:
- 2010 Fassadenanstrich
- 2012 Balkongeländer erneuert
- 2013 Einbau einer Hocheffizienzheizpumpe.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage in Leonberg – Eltingen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die große Kreisstadt Leonberg (ca. 45.000 Einwohner) liegt ca. 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Durch seine gewachsene Infrastruktur bietet Leonberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es sind alle Schultypen vorhanden.
Mit der S-Bahn Haltestelle S 6 sowie diverse Buslinien verfügt Leonberg über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Mit dem PKW besteht eine gute Anbindung in Richtung der Landeshauptstadt Stuttgart. An das überregionale Verkehrsnetz ist Leonberg durch die Bundesautobahnen 8 und 81 hervorragend angeschlossen.
Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Die angegebenen Flächenangaben sind mit großer Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zur Verfügung gestellt.
